Bel appartement loué au centre-ville

CH-3960 Sierre, Rue de Borzuat 6

CHF 168'000.-
Bel appartement loué au centre-ville
Opportunité
11 photos

Descriptif

INVESTISSEMENT INTÉRESSANT AU COEUR DE SIERRE ! 

Vous recherchez un bien locatif avec un potentiel intéressant ? Vous ne pourrez qu'être séduit par ce joli appartement actuellement loué, au dernier étage d'un petit immeuble. Il y a en outre la possibilité d'aménager un galetas qui couvre une bonne partie de l'appartement.

  • Surface habitable d'env. 60 m2
  • Rendement brut de 6,9%
  • Cave et buanderie
  • Loué jusqu'en août 2021
  • Au centre-ville de Sierre

Un intérêt ? Nous vous accompagnons avec plaisir pour la visite de ce bien, à voir sans tarder ! Nous ne manquerons pas de vous faire parvenir le dossier complet prochainement.

Situation

Cet appartement est situé au centre de Sierre, sur la commune de Sierre, à 2 min. de toutes commodités et à 10 min. de la ville de Sion.

Commune

Située au cœur du Valais en Suisse, proche du Val d'Anniviers et de Crans-Montana, Sierre est une ville qui bénéficie de multiples atouts liés au vin, au climat, à l’histoire et à sa situation géographique.

Avec 300 jours d’ensoleillement par an, l’appellation « Cité du soleil » est une réalité quotidienne. Ce n’est d’ailleurs pas un hasard si la Ville de Sierre arbore fièrement cet atout dans ses armoiries. Alors que la plupart des cités se développent autour d’un centre évident, Sierre s’est construite autour de ses quartiers historiques, liés à la transhumance et au Val d'Anniviers. Ainsi, le Bourg, Tservetta, Muraz, Villa, Glarey ou encore Géronde sont des composantes essentielles d’une ville originale, définitivement pas comme les autres.

Très bien desservie par les différents réseaux de transports, la commune de Sierre jouit d’une position centrale au cœur du Valais, proche de Sion (15 km), de Crans-Montana (15 km), du Val d'Anniviers (20 km) ou de Loèche-les-Bains (24 km). La Ville de Sierre est également la porte d’entrée du parc naturel de Finges, où de nombreux sentiers et de belles découvertes vous attendent.

Plus d'informations sur www.sierre.ch

Commerces

Proche de toutes commodités.

Transports

L'appartement se situe à 2 min. de la gare CFF et de nombreux arrêts de bus.

Construction

TRAVAUX ET ADAPTATIONS EFFECTUÉS 

  • Réfection des peintures intérieures
  • Travaux électriques (encastrement de l'électricité apparente)
  • Remplacement de certaines fenêtres
  • Remplacement de la cabine de douche

TRAVAUX À PRÉVOIR À COURT TERME

  • Réfection complète de la cuisine
  • Réfection des sanitaires

2ème niveau

Cet appartement de 60 m2 se distribue comme suit :

- Hall
- Séjour
- 2 chambres à coucher
- Cuisine habitable
- Salle de douche (cabine)
- WC visiteurs avec lavabo

Une cave ainsi qu'une petite buanderie à l'entrée de l'appartement sont également inclus.

Annexe

  • Cave privative
  • Buanderie privative

Aménagements extérieurs

  • Possibilité d'acquérir un jardin (CHF 12'000.-)

Particularités

  • Copropriété sans constitution de PPE (part 4/16)
  • Aucun fond de rénovation
  • Occupé par le locataire jusqu'en août 2021

Remarques

  • Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
  • Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
  • Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Musée
Cinéma
Hôpital / Clinique
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine habitable
Cave
Grenier
Sol
Carrelage
Parquet

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
VS-21.3960.04
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface habitable
58 m²
Surface cave
5 m²
Année de construct.
1937
Rendement brut
6.90 %
Etat locatif brut p.a.
CHF 11'040.-
Type de chauffage
Gaz
Disponibilité
A convenir
Nombre de sous-sol(s)
1

Contact visite

Monsieur Arnaud RAKOTONDRAMANANA

Distances

Gare
480 m
Transports publics
200 m
Autoroute
1.9 km
Ecole primaire
50 m
Ecole secondaire
50 m
Gymnase
320 m
Commerces
110 m
Télécabine/skilift
3.6 km
Aéroport
17 km
Poste
530 m
Banque
460 m
Hôpital
1.3 km