Spacieux appartement de 5.5 pces avec vue imprenable

CH-3963 Montana, Route du Manège 14

CHF 495'000.-
Spacieux appartement de 5.5 pces avec vue imprenable
Baisse de prix
15 photos

Descriptif

Un logement au coeur des montagnes valaisannes ? 

Vous recherchez une résidence à deux pas de la station de ski réputée de Crans-Montana en Valais ? Ce bel appartement de 110 m2 jouit de nombreux atouts et vous procurera un coup de cœur assuré !

Son emplacement et ses grands espaces sont idéalement adaptés pour passer de chaleureux séjours, pendant lesquels vous profiterez d'une belle vue et d'un ensoleillement idéal.

Un intérêt ? Nous vous accompagnons avec plaisir pour la visite de ce bien, à voir sans tarder !

Situation

Cet appartement est idéalement situé à Crans-Montana, proche de toutes commodités et des remontées mécaniques. L'environnement offre un cadre paisible ainsi qu'une belle vue sur les Alpes valaisannes. L'ensoleillement est optimal.

Commune

Situé sur la rive droite du Rhône, la commune de Crans-Montana, dans le canton du Valais, compte env. 10'300 habitants. Elle offre de grandes possibilités de loisirs, du ski au golf en passant par le VTT. D'innombrables sentiers vous attendent, de la courte balade en station aux excursions plus reculées, en altitude. La région de l’Aminona, paradis de la vie à l’état sauvage, vous fera vivre des randonnées particulièrement magiques, avec une vue à couper le souffle sur les mythiques sommets alpins. En raquettes, à pied ou même en peau de phoque, les possibilités sont infinies. Labellisée « Family Destination », la région chouchoute en outre les familles avec ses activités et animations pour tous.

La culture n'est pas en reste, avec les nombreux musées, expositions et galeries qui représentent la diversité culturelle qu'offre la région. La musique est également à l'honneur avec des concerts, événements et festivals organisés tout au long de l'année.

Plus d'informations sur www.commune-cransmontana.ch et www.cransmontana.ch

Commerces

A 5 min. de toutes commodités et des remontées mécaniques de la station réputée de Crans-Montana.

Transports

Les lignes régionales desservent la commune de Crans-Montana en bus depuis la gare CFF de Sierre via Chermignon et via Mollens. Arrêt de bus Montana, Primeroses à 8 min. à pied et arrêt du funiculaire Marigny à 3 min. à pied.

Construction

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION

L'appartement est situé au 2e étage de la résidence « Les Mischabels ».

  • Construction de 1964
  • Structure mixte (béton armé, maçonnerie et bois)
  • Façades extérieures mixtes en béton, bois et crépis
  • Chauffage à gaz, distribution par radiateurs avec vannes thermostatiques mixtes
  • Fenêtres en bois avec double vitrage isolant (anciennes)
  • Stores à lamelles manuelles et électriques dans le séjour et le balcon
  • Ascenseur (4 personnes max.)
  • Digicode

DISTRIBUTION

Ce bel appartement bénéficie d'une exposition idéale et comprend :

  • Hall d'entrée avec armoire murale
  • Spacieux séjour avec cheminée murale intégrée avec accès sur le balcon, armoires murales et stores à lamelles électriques
  • Cuisine séparée équipée (cuisinière avec plan de cuisson vitrocéramique et hotte de ventilation, four traditionnel, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, armoires de rangement pratiques)
  • 1 chambre à coucher parentale avec armoire murale
  • 3 chambres à coucher supplémentaires, dont 1 avec armoire murale
  • Salle de bain (baignoire) avec grand lavabo et raccordement colonne de lavage
  • Salle de bain (douche) avec WC et lavabo
  • WC visiteurs séparé avec lavabo
  • Balcon avec prise électrique et stores à lamelles électriques

Une cave privative ainsi que l'accès à un local à skis partagé complètent ce bien.

PARKING
  • 2 places de parc (intérieure et couverte) en supplément
  • En option: garage-box, en annexe de la résidence

Particularités

  • Vente aux étrangers autorisée
  • Résidence secondaire possible
  • Vue sur les Alpes valaisannes
  • Actuellement occupé et loué à l'année
  • Garage-box en option, prix de vente: CHF 50'000

Remarques

  • Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
  • Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
  • Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
Village
Montagnes
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Piscine publique
Proche d'un golf
Station de ski
Sentiers de randonnée
Médecin
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Places de parc couvertes
Box
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Garage
Parking souterrain
Cuisine habitable
WC séparés
Cave
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Téléréseau
Connexion Internet
Stores électriques
Digicode
Concierge
Ventilation
Sol
Carrelage
Parquet mosaïque
Stratifié
Pierre
Exposition
Sud

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
VS-20.3963.02
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 110 m²
Surface balcon
~ 8 m²
Surface pondérée
~ 114 m²
Année de construct.
1964
Année de rénovation
2015
Etat locatif brut p.a.
CHF 18'000.-
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 390.-/mois
Part. fonds rénovation
CHF 490.-/mois
Quote part
15.30
Résidence secondaire
Autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 385'000.-
Parking disponible
Oui, obligatoire

Contact visite

Monsieur Arnaud RAKOTONDRAMANANA

Distances

Gare
4.1 km
Transports publics
290 m
Autoroute
3.8 km
Ecole primaire
830 m
Ecole secondaire
830 m
Gymnase
13 km
Commerces
340 m
Télécabine/skilift
450 m
Aéroport
15 km
Poste
340 m
Banque
360 m