Grand local commercial avec belle visibilité

CH-1896 Vouvry, Avenue de la Gare 23

CHF 390'000.-
Grand local commercial avec belle visibilité
Nouveau
12 photos

Descriptif

SITUATION IDEALE AU COEUR D'UN VILLAGE DYNAMIQUE

Vous recherchez un local commercial pour votre activité professionnelle ou pour un investissement pérenne ? Vous ne pourrez qu'être séduit par ses nombreux atouts et la possibilité notamment de séparer ses espaces en 2 locaux distincts.

Dans un village dynamique et en constant développement, sur une avenue passante et à deux pas de la gare CFF, votre future local commercial au rez-de-chaussée bénéficie d'un bel emplacement et de grands volumes.

Jugez plutôt :
  • Surface commerciale d'env. 200 m2
  • Belles vitrines donnant sur une avenue passante
  • Actuellement occupé par les propriétaires et libre de bail
  • 4 places de parc extérieures dont 3 louées à l'année
  • Au centre d'un village moderne et plein de charme

Un intérêt ? Nous vous accompagnons avec plaisir pour la visite de ce bien, à voir sans tarder !

Situation

Le local commercial se situe en bordure de l'Avenue de la Gare, à deux pas de la gare, du centre du village et du cycle d'orientation. Cette belle avenue arborée est fréquentée en majorité par les écoliers et les pendulaires. Ce local bénéficie d'une bonne visibilité, avec de grandes vitrines orientées Ouest et Sud ainsi que de places de parc pour les clients.

Commune

La commune de Vouvry s'étend de la plaine aux montagnes, rythmée par des décors tant champêtres et vignerons que forestiers. Avec plus de 4'200 habitants et une politique de développement dynamique, la commune de Vouvry est en constant essor. Composée de différents hameaux tels que Miex, Taney ou les Barges et bénéficiant d'une population cosmopolite, Vouvry est au croisement de nombreuses cultures et son histoire médiévale en fait un lieu riche en récits et en légendes.

Le lac Léman est accessible en dix minutes par la route et un peu plus à vélo en suivant le Rhône. Les plus sportifs peuvent compter sur de nombreux sentiers au départ du village, des parois équipées pour les amateurs d'escalade et des stations de ski atteignable en 20 minutes. Départ de nombreuses randonnées, le col de Taney est quant à lui un lieu incontournable pour les amoureux de la nature, avec ses chalets et son lac dans lequel se reflètent les monts alentours. 

La Grand-Rue avec ses maisons colorées traverse le coeur du village où se situe la Maison de commune et ses arcades qui lui confèrent un cachet unique. En face, la Maison de la Tour ayant appartenu à la famille Tavelli, qui lui laissa son nom, constitue avec ses jardins intérieurs l'un des plus majestueux bâtiments moyenâgeux de la région.

La commune de Vouvry est également un centre important pour la scolarité des élèves de nombreux villages alentours, de l'enfantine au cycle. En train ou en bus, des centaines d'élèves rejoignent chaque jour les écoles de Vouvry, alimentant davantage le caractère énergique de cette commune en perpétuel mouvement.

Plus d'informations sur www.vouvry.ch

Commerces

Proche de toutes commodités.

Transports

La gare CFF se trouve à 1 min. à pied. Le village de Vouvry est également desservi par les cars postaux, avec un arrêt notamment à la gare CFF.

Rez-de-chaussée

  • 2 grandes surfaces communicantes avec vitrines
  • 2 bureaux avec accès sanitaire
  • 2 sanitaires (lavabo + WC)
  • 1 réduit / local

Il y a la possibilité de séparer les 2 grandes surfaces en 2 locaux distincts avec une entrée commune.

Aménagements extérieurs

  • 4 places de parc extérieures dont 3 actuellement louées (3x CHF 600.-/an)
  • Nombreuses places de parc visiteur pour l'entier de la PPE

Particularités

  • Surface commerciale d'env. 200 m2
  • Belles vitrines donnant sur une avenue passante
  • Actuellement occupé par les propriétaires et libre de bail
  • 4 places de parc extérieures dont 3 louées à l'année

Remarques

  • Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
  • Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
  • Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Piscine publique
Centre de tennis
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
WC visiteurs
Equipement
Téléphone
Connexion Internet
Etat
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable

Caractéristiques

Catégorie
Commerce
Référence
VS-21.1896.01
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Surface utile
200 m²
Disponibilité
de suite
Installation de chauffage
Sol
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de commerce(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4

Contact visite

Monsieur Arnaud RAKOTONDRAMANANA

Distances

Gare
300 m
Transports publics
300 m
Autoroute
5.4 km
Jardin d'enfants
500 m
Ecole primaire
390 m
Ecole secondaire
390 m
Gymnase
16 km
Commerces
170 m
Télécabine/skilift
4.8 km
Aéroport
61 km
Poste
180 m
Banque
190 m
Hôpital
5.2 km