Terrain à valoriser à moyen terme de 438 m2

CH-1936 Verbier, Rue de la Prétaire

CHF 795'000.-
Terrain à valoriser à moyen terme de 438 m2
A saisir
7 photos

Descriptif

OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR OU PERSONNE DESIRANT S'ETABLIR DANS LA STATION
  • Terrain de 438 m m2 à valoriser
  • Situé essentiellement en Zone touristique moyenne densité T3 (actuellement)
  • Achat pour un développement à moyen terme

PARCELLE
Surface du terrain : env. 438 m2 dont
  • env. 407 m2 en zone touristique moyenne densité T3
  • env. 31 m2 en zone agricole


DESCRIPTIF
L'affectation de la zone est destinée pour l'instant aux résidences secondaires de vacances individuelles ou groupées. Les commerces, locaux de travail et autres équipements sont autorisés dans le cadre de plans de quartier à vocation touristique.

Toutefois, la possibilité de construction de nouvelles résidences secondaires n'est plus possible. D'autre part, la perspective de développement d'un projet dans cette zone d'affectation est actuellement bloquée, ceci pour une période minimale de 1 an.  

A titre informatif, la zone touristique T3 permettrait la constructibilité suivante :
  • Densité : 0.3 (IUS) ou 0.5 (IBUS), soit env. 203 m2 de surface de plancher (IBUS).
  • Ordre de construction dispersé.
  • Dimensions maximales autorisées : profondeur 20 m, largeur 18 m, hauteur 8.50 m.
  • Distance à la limite = 1/1 hauteur (min. 5 m) en aval et 5 m en amont et latéral.

ASPECTS ENVIRONNEMENTAUX
  • La parcelle ne figure pas à l'inventaire des sites pollués
  • La parcelle est en zone de danger moyen en cas d'avalanches.

Situation

Cette parcelle est idéalement située sur les hauts de la station de Verbier, proche de toutes commodités, des remontées mécaniques et du parcours de golf.

L'environnement offre un cadre tranquille et bucolique, ainsi qu'une belle vue. L'ensoleillement est optimal.

Commune

Situé sur la rive gauche du Rhône, Verbier est un village à une altitude d'env. 1'500 m abritant env. 3'200 habitants. Il est situé sur la commune de Bagnes, intégrée au district d'Entremont, dans le canton du Valais, en Suisse.

Verbier est reliée au domaine skiable des 4 Vallées, plus grand domaine skiable de Suisse avec 410 km de pistes. Avec des activités telles que le ski de randonnée ou l’héli-ski ; sans oublier le freeride dont les nombreux tracés balisés ont une renommée mondiale, le domaine ne manque pas d’attractivité. Mais les joies de la glisse ne sont pas réservées qu’aux skieurs et aux snowboardeurs : sentiers raquettes, pédestres ou de ski de fond permettent de se dépenser en pleine nature et à son rythme. Et pour le fun, on s’élance en famille ou entre amis sur la plus longue piste de luge de Suisse romande, à la Tzoumaz.

En été, le domaine devient le paradis du VTT avec ses 8 pistes de Downhill, 23 itinéraires d’enduro, 500 km de parcours cross-country ou encore des tracés pour les vélos électriques.

La vie culturelle n'est pas en reste avec le Verbier Festival ou divers concours sportifs.

Plus d'informations sur
www.bagnes.ch et www.verbier.ch

Particularités

Achat pour un développement à moyen terme

Remarques

  • Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
  • Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
  • Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Proche d'un golf
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Extérieur
Silencieux/tranquille
Verdure

Caractéristiques

Catégorie
Terrain à bâtir
Référence
VS-20.1936.05
Nombre de parcelles
1
Equipé
Oui
Surface terrain
~ 438 m²
Indice d'utilisation du sol
0.5

Contact visite

Monsieur Fabrice ORLANDO

Distances

Gare
3.1 km
Transports publics
940 m
Autoroute
10 km
Ecole primaire
1.4 km
Ecole secondaire
3.3 km
Gymnase
22 km
Commerces
480 m
Télécabine/skilift
490 m
Aéroport
15 km
Poste
960 m
Banque
970 m