Splendide attique en duplex de haut standing au coeur de Haute-Nendaz

CH-1997 Haute-Nendaz, Chemin de Pramera 12

CHF 950'000.-
Splendide attique en duplex de haut standing au coeur de Haute-Nendaz
Exclusivité
16 photos
◄
►

Descriptif

EXCLUSIVITE ACTIA !
 Vous recherchez une résidence principale ou secondaire au cœur d'une station touristique dynamique à taille humaine et proche de la plaine ? Ce magnifique appartement en duplexe au centre de la station de Haute-Nendaz est pour vous !

Situation

L'immeuble est idéalement situé au coeur de la station de Haute-Nendaz, au Chemin de Pramera, proche de toutes commodités et du départ des remontées mécaniques. Grâce à sa proximité avec la plaine, la ville de Sion (chef-lieu du canton) se trouve à seulement 15 km avec toutes ses infrastructures, la gare CFF, l'accès à l'autoroute et l'aéroport.

Commune

Situé sur la rive gauche du Rhône, Haute-Nendaz est un village à une altitude d'env. 1'250 m abritant env. 2'300 habitants. Il est situé sur la commune de Nendaz, intégrée au district de Conthey, dans le canton du Valais, en Suisse. Haute-Nendaz a connu une forte expansion ces dernières années. Le vieux village a su conserver son aspect pittoresque alors que la station est devenue une destination touristique très prisée par les familles. Eté comme hiver, d'innombrables activités et loisirs s'offrent à vous : ski, raquettes, piste de luge, patinoire, randonnées, sentiers thématiques, VTT, piscine, tennis, escalade, parapente, fitness, spa, nombreuses manifestations culturelles ou musicales, etc. Le domaine skiable de Haute-Nendaz est rattaché au domaine des 4 Vallées avec Verbier, La Tzoumaz, Veysonnaz, Thyon et les Collons (env. 410 km de pistes).

Construction

SURFACES
  • Surface habitable brute : env. 122 m2 + sous-pente
  • Surface habitable nette : env. 101 m2 + sous-pente
  • Surface terrasse: env. 13.6 m2
  • Surface balcon : env. 10.9 m2
  • Surface de vente pondérée PPE : env. 134 m2 + sous-pente

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION

L'appartement est situé au 4ème étage d'un charmant immeuble résidentiel de 28 logements. Il bénéficie d'une vue à couper le souffle.
  • Construction de 2013
  • Toiture à 2 pans, couverture en tuiles plates, ferblanterie cuivre 
  • Chauffage central au gaz, distribution par le sol.
  • Fenêtres en bois à double vitrage isolants d'origine
  • Stores à lamelles, mécanisme électrique

TRAVAUX A PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT
  • Aucun, construction récente, en très bon état

TRAVAUX A PRÉVOIR DANS L'IMMEUBLE
  • Goudronnage de la rampe de garage

ESPACES COMMUNS COMPLÉTANT LE BIEN
  • Buanderie
  • Local à skis

PARKING
  • 1 place de parc extérieure
  • 1 place de parc intérieure

Sous-sol

  • 1 cave

4ème niveau

  • Entrée
  • 1 wc séparé avec lavabo
  • 1 chambre double avec salle de douche (cabine), lavabo et WC 
  • 1 chambre double avec salle de douche (cabine), lavabo et WC + accès à la terrasse Est
  • Séjour avec coin à manger + accès à la terrasse Est et au balcon Nord
  • Salon avec cheminée
  • Cuisine-bar ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, 4 plaques vitrocéramiques, micro-onde, plan de travail en granit)
  • Escalier en bois menant au niveau 2 (mezzanine)

Combles

  • Chambre-mezzanine
  • 1 salle de douche (cabine), lavabo, WC et installation lave/sèche-linge

Particularités

  • Appartement récent, spacieux et lumineux au coeur de la station
  • 2 places de parc privatives
  • Terrasse et balcon
  • Vue panoramique imprenable
  • Vente autorisée aux personnes domiciliées à l'étranger

Remarques

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
○ Montagnes
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Arrêt de bus
Extérieur
○ Balcon
○ Terrasse(s)
○ Parking
○ Garage
Intérieur
○ Ascenseur
○ Parking souterrain
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Dressing
○ Cave
○ Armoires encastrées
○ Cheminée
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Avec cachet
Equipement
○ Cuisine agencée
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Four à micro-ondes
○ Réfrigérateur
○ Lave-vaisselle
○ Buanderie collective
○ Douche
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Comme neuf
Vue
○ Dégagée
○ Panoramique
○ Montagnes
Je suis intéressé

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
VS-1997-01
Lot
54517 et 54548
Niveau
4ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 122 m²
Surface balcon
~ 10.9 m²
Surface terrasse
~ 13.6 m²
Surface pondérée
~ 134 m²
Année de construct.
2013
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 405.-/mois
Résidence secondaire
Oui
Montant du fonds de rénovation
CHF 70'069.- au 31.12.2018
Parking disponible
Pas disponible

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 40'000.-
Extérieur (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Fabrice ORLANDO
Afficher les infos du contact
E-mail info@actia.ch
Tél. 058 100 53 00
Mobile 076 576 23 23

Distances

Transports publics
160 m
Commerces
150 m
Télécabine/skilift
42 m
Poste
150 m
Banque
150 m