Splendide attique en duplex de haut standing au coeur de Haute-Nendaz

CH-1997 Haute-Nendaz, Chemin de Pramera 12

CHF 950'000.-
Splendide attique en duplex de haut standing au coeur de Haute-Nendaz
Exclusivité
16 photos

Descriptif

EXCLUSIVITE ACTIA !
Vous recherchez une résidence principale ou secondaire au cœur d'une station touristique dynamique à taille humaine et proche de la plaine ? Ce magnifique appartement en duplexe au centre de la station de Haute-Nendaz est pour vous !

Situation

L'immeuble est idéalement situé au coeur de la station de Haute-Nendaz, au Chemin de Pramera, proche de toutes commodités et du départ des remontées mécaniques. Grâce à sa proximité avec la plaine, la ville de Sion (chef-lieu du canton) se trouve à seulement 15 km avec toutes ses infrastructures, la gare CFF, l'accès à l'autoroute et l'aéroport.

Commune

Situé sur la rive gauche du Rhône, Haute-Nendaz est un village à une altitude d'env. 1'250 m abritant env. 2'300 habitants. Il est situé sur la commune de Nendaz, intégrée au district de Conthey, dans le canton du Valais, en Suisse. Haute-Nendaz a connu une forte expansion ces dernières années. Le vieux village a su conserver son aspect pittoresque alors que la station est devenue une destination touristique très prisée par les familles. Eté comme hiver, d'innombrables activités et loisirs s'offrent à vous : ski, raquettes, piste de luge, patinoire, randonnées, sentiers thématiques, VTT, piscine, tennis, escalade, parapente, fitness, spa, nombreuses manifestations culturelles ou musicales, etc. Le domaine skiable de Haute-Nendaz est rattaché au domaine des 4 Vallées avec Verbier, La Tzoumaz, Veysonnaz, Thyon et les Collons (env. 410 km de pistes).

Construction

SURFACES
  • Surface habitable brute : env. 122 m2 + sous-pente
  • Surface habitable nette : env. 101 m2 + sous-pente
  • Surface terrasse: env. 13.6 m2
  • Surface balcon : env. 10.9 m2
  • Surface de vente pondérée PPE : env. 134 m2 + sous-pente

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION

L'appartement est situé au 4ème étage d'un charmant immeuble résidentiel de 28 logements. Il bénéficie d'une vue à couper le souffle.
  • Construction de 2013
  • Toiture à 2 pans, couverture en tuiles plates, ferblanterie cuivre 
  • Chauffage central au gaz, distribution par le sol.
  • Fenêtres en bois à double vitrage isolants d'origine
  • Stores à lamelles, mécanisme électrique

TRAVAUX A PRÉVOIR DANS L'APPARTEMENT
  • Aucun, construction récente, en très bon état

TRAVAUX A PRÉVOIR DANS L'IMMEUBLE
  • Goudronnage de la rampe de garage

ESPACES COMMUNS COMPLÉTANT LE BIEN
  • Buanderie
  • Local à skis

PARKING
  • 1 place de parc extérieure
  • 1 place de parc intérieure

Sous-sol

  • 1 cave

4ème niveau

  • Entrée
  • 1 wc séparé avec lavabo
  • 1 chambre double avec salle de douche (cabine), lavabo et WC 
  • 1 chambre double avec salle de douche (cabine), lavabo et WC + accès à la terrasse Est
  • Séjour avec coin à manger + accès à la terrasse Est et au balcon Nord
  • Salon avec cheminée
  • Cuisine-bar ouverte entièrement équipée (four, lave-vaisselle, 4 plaques vitrocéramiques, micro-onde, plan de travail en granit)
  • Escalier en bois menant au niveau 2 (mezzanine)

Combles

  • Chambre-mezzanine
  • 1 salle de douche (cabine), lavabo, WC et installation lave/sèche-linge

Particularités

  • Appartement récent, spacieux et lumineux au coeur de la station
  • 2 places de parc privatives
  • Terrasse et balcon
  • Vue panoramique imprenable
  • Vente autorisée aux personnes domiciliées à l'étranger

Remarques

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Parking
Garage
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Cave
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Douche
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Vue
Dégagée
Panoramique
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
VS-1997-01
Lot
54517 et 54548
Niveau
4ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 122 m²
Surface balcon
~ 10.9 m²
Surface terrasse
~ 13.6 m²
Surface pondérée
~ 134 m²
Année de construct.
2013
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 405.-/mois
Résidence secondaire
Oui
Montant du fonds de rénovation
CHF 70'069.- au 31.12.2018
Parking disponible
Pas disponible

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 40'000.-
Extérieur (incl.)
1x

Contact visite

Monsieur Fabrice ORLANDO

Distances

Transports publics
160 m
Commerces
150 m
Télécabine/skilift
42 m
Poste
150 m
Banque
150 m