Magnifique chalet de 2 appartements mitoyens avec vue imprenable

CH-3975 Randogne, Route Cantonale Sierre-Montana

CHF 2'200'000.-
Magnifique chalet de 2 appartements mitoyens avec vue imprenable
Coup de coeur
19 photos

Descriptif

UNE ENVIE DE CALME ET DE CONFORT DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ? 

Vous recherchez une résidence à deux pas de la station de ski réputée de Crans-Montana en Valais ? Ce magnifique chalet, composé de 2 appartements mitoyens communicants, jouit de nombreux atouts et vous procurera un coup de cœur assuré !

La qualité des finitions et ses grands espaces sont idéalement adaptés pour passer de chaleureux séjours, pendant lesquels vous profiterez d'un séduisant aménagement extérieur et d'un ensoleillement panoramique.

Un intérêt ? Nous vous accompagnons avec plaisir pour la visite de ce bien, à voir sans tarder !

Situation

Ce chalet est idéalement situé à Randogne dans la commune de Crans-Montana, proche de toutes commodités. L'environnement offre un cadre paisible et verdoyant ainsi qu'une vue imprenable sur les Alpes valaisannes. L'ensoleillement est optimal.

Commune

Situé sur la rive droite du Rhône et à quelques minutes de la station de ski de Crans-Montana, Randogne est un charmant village à une altitude d'env. 1'200 m, dans la commune de Crans-Montana qui compte env. 10'300 habitants.

La commune de Crans-Montana dans le canton du Valais, en Suisse, offre de grandes possibilités de loisirs, du ski au golf en passant par le VTT. D'innombrables sentiers vous attendent, de la courte balade en station aux excursions plus reculées, en altitude. La région de l’Aminona, paradis de la vie à l’état sauvage, vous fera vivre des randonnées particulièrement magiques, avec une vue à couper le souffle sur les mythiques sommets alpins. En raquettes, à pied ou même en peau de phoque, les possiblités sont infinies. Labellisée « Family Destination », la région chouchoute en outre les familles avec ses activités et animations pour tous.

La culture n'est pas en reste, avec les nombreux musées, expositions et galeries qui représentent la diversité culturelle qu'offre la région. La musique est également à l'honneur avec des concerts, événements et festivals organisés tout au long de l'année.

Plus d'informations sur
www.commune-cransmontana.ch et www.cransmontana.ch

Accès

Accès par la Route Cantonale Sierre-Montana.

Commerces

A 5 min. de toutes commodités.

Transports

Les lignes régionales desservent la commune de Crans-Montana en bus depuis la gare CFF de Sierre via Chermignon et via Mollens. Arrêt de bus Randogne centre scolaire à 3 min. à pied. En outre, le funiculaire à 5 min. à pied vous transporte de Sierre à Crans-Montana en 12 min.

Construction

PARCELLE 

La parcelle dispose d'une surface d'env. 620 m2. Elle comprend un chalet d'env. 190 m2 composé de deux appartements communicants et d'une annexe de jardin. L'implantation du chalet permet de profiter d'une splendide terrasse d'été couverte, d'un charmant jardin d'hiver, d'un beau jardin et d'un petit potager. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants.


SURFACES ET VOLUME

  • Surface habitable : env. 222 m2
  • Surface nette : env. 190 m2
  • Volume : env. 920 m3

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION

Ce chalet se distribue sur 4 niveaux et se compose comme suit :
  • Date de construction : 2009
  • Structure mixte (béton armé, maçonnerie et bois)
  • Façades extérieures mixtes en béton, bois et crépis
  • Charpente en bois (sapin), couverture en tuiles (ciment ou similaire), ferblanterie en cuivre
  • Fenêtres en bois avec double vitrage isolant
  • Protections solaires : stores à lamelles, mécanisme à manivelle
  • Chauffage PAC, distribution par le sol
  • Eau chaude sanitaire produite par un boiler électrique
  • Carrelage au sol en granit

PARKING
  • Garage au rez inférieur avec env. 2 places de parc, porte électrique
  • Env. 5 places de parc extérieures

Rez inférieur

  • Entrée secondaire par la porte du garage
  • Garage avec env. 2 places de parc
  • Cave et local technique
  • 2 dépôts
  • Cave à vin

Rez supérieur

Appartement #1
  • Cuisine (plaques vitrocéramiques, four traditionnel, hotte de ventilation, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, évier avec mitigeur) ouverte sur le salon
  • Séjour + accès à un jardin d'hiver
  • WC avec lavabo
  • Escalier menant au 1er étage

Appartement #2

  • Petite cuisine (plaques vitrocéramiques, four traditionnel, hotte de ventilation, évier avec mitigeur) avec raccordement pour colonne de lavage
  • Séjour + accès à une grande terrasse d'été couverte
  • WC avec lavabo
  • Escalier menant au 1er étage
Les deux appartements mitoyens communiquent par un hall d'entrée commun avec un escalier menant au Rez inférieur.

1er niveau

Appartement #1
  • Hall
  • 2 chambres
  • Salle de bain avec lavabo, WC et douche

Appartement #2
  • Hall
  • 2 chambres
  • Salle de bain avec lavabo, WC et douche

Combles

Appartement #1
  • Petite mezzanine avec Velux

Appartement #2
  • Grande mezzanine avec Velux

Toiture

  • Charpente en bois (sapin)
  • Couverture en tuiles (ciment ou similaire)
  • Ferblanterie en cuivre

Annexe

ANNEXE DE JARDIN

SURFACES ET VOLUME
  • Surface brute totale : env. 12 m2
  • Volume : env. 35 m2

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION

Cette annexe se compose comme suit :
  • Structure mixte (béton armé, maçonnerie et bois)

Aménagements extérieurs

  • Annexe de jardin avec un grand avant-toit
  • Place et chemin d'accès goudronnés
  • Dallage cernant au Rez supérieur
  • Raccordement d'eau + système d'arrosage
  • Engazonnement, plantations et arborisation diverses
  • Petit potager
  • Murs en pierre naturelle brutes
  • Env. 5 places de parc extérieures (env. 3 places côté Route Cantonale et env. 2 places côté garage)

Particularités

  • Magnifique chalet composé de deux appartements mitoyens communicants
  • Possibilité d'usage comme résidence secondaire, sous condition à définir avec l'autorité communale
  • Vue imprenable sur les Alpes valaisannes
  • Ensoleillement idéal
  • Qualité des finitions

Remarques

  • Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
  • Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
  • Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Université
Manège
Piscine publique
Centre sportif
Proche d'un golf
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Dépendance
Parking
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
WC visiteurs
WC séparés
Jardin d'hiver
Cave
Cave à vin
Armoires encastrées
Double vitrage
Mezzanine
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Douche
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Granit
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
A VS-20.3975-01
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
9.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 222 m²
Surface terrain
~ 620 m²
Surface balcon
~ 20 m²
Surface véranda
~ 11 m²
Surface jardin
~ 344 m²
Surface du sous sol
~ 67 m²
Surface cave
~ 25 m²
Surface brute de plancher
~ 207 m²
Surface bâtie
~ 104 m²
Surface non construite
~ 516 m²
Surface totale
~ 313 m²
Volume
~ 920 m³
Année de construct.
2009
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Annexe (Dépendance)
inclus
Altitude (m)
1225 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
5x
Total (incl.)
7x

Contact visite

Monsieur Arnaud RAKOTONDRAMANANA

Distances

Gare
2.8 km
Transports publics
81 m
Autoroute
3.3 km
Ecole primaire
130 m
Cycle d'orientation
2.3 km
Collège
3 km
Commerces
3 km
Télécabine/skilift
1.3 km
Aéroport
16 km
Poste
1.6 km
Banque
1.7 km