Immeuble en zone artisanale avec potentiel de rendement

CH-1926 Fully, Chemin de l'Industrie

CHF 2'150'000.-
Immeuble en zone artisanale avec potentiel de rendement
Nouveau
5 photos

Descriptif

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR DANS UN IMMEUBLE OFFRANT DE BELLES POTENTIALITÉS ?

Que vous soyez en quête d'un nouveau lieu de travail ou d'un superbe investissement dans la plaine du Rhône, cet immeuble en zone artisanale dispose de tous les atouts pour vous séduire ! Entièrement loué !

Rendement net théorique de 4.6% pour cet immeuble composé de 8 locaux industriels, de 4 bureaux indépendants et de 1 appartement locatif !

Un intérêt ? Nous vous accompagnons avec plaisir pour la visite de ce bien, à saisir rapidement !

Situation

Cet immeuble de rendement, situé dans la zone artisanale de Fully, bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes de toutes les commodités.

La Gare CFF de Charrat-Fully se situe à env. 3 min. en voiture.

Commune

Fully est une commune de plus de 9000 habitants, qui regroupe 7 villages de plaine et 8 hameaux de moyenne montagne. Elle se situe à une altitude de 460 m. Ses villages s’étendent sur près de 8 km au pied d’une montagne majestueuse, le Chavalard.

Le climat méridional de la région de Fully favorise la culture d’une grande diversité de fruits et légumes dans la plaine du Rhône. Les vignes en terrasses parent le coteau de fort belles couleurs changeant au fil des saisons. Fully a également la chance d’abriter sur son territoire une magnifique châtaigneraie.

Dynamique et en plein essor, la population fulliéraine a augmenté de manière spectaculaire ces dernières années. Pour répondre aux besoins de ses habitants, la commune a développé ses infrastructures scolaires et sportives. Une dizaine de parcs publics dans les différents quartiers, deux crèches-garderies, un home pour personnes âgées, une salle polyvalente, répondent notamment aux besoins de la population. Que les amoureux de la nature se réjouissent, de nombreuses ballades vous transporteront à travers le riche patrimoine de la région.

Avec quelque 100 sociétés locales, la vie associative de Fully est riche et active. La culture n’est pas en reste, avec de nombreux événements, concerts et manifestations organisés toute l’année.

Plus d'informations sur www.fully.ch

Construction

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION

Cet immeuble se distribue sur 2 niveaux et se compose comme suit :
  • Structure en béton armé
  • Façades extérieures mixtes en béton et crépis
  • Isolation thermique extérieure
  • Fenêtres en PVC avec triple vitrage isolant
  • Protections solaires : stores à lamelles
  • Chauffage PAC, distribution par le sol

PARKING
  • 56 places de parc extérieures

Descriptif de construction complet à disposition.

Rez-de-chaussée

  • Entrée principale avec escalier menant au 1er étage
  • 1 bureau de 17 m2 avec accès à 1 des locaux industriels de 105 m2
  • 2 locaux industriels de 94 m2 avec bureau de 18 m2, WC et mezzanine de 40 m2
  • 6 locaux industriels de 105 m2 (55 m2 au Rez + 50 m2 au 1er étage) avec WC et douche
  • Local technique

1er niveau

  • 1 appartement de 5.5 pces de 160 m2 avec balcon
  • 1 bureau de 2.5 pces de 30 m2 avec WC
  • 1 bureau de 1 pce de 18 m2 avec cuisine et WC
  • 1 bureau de 1 pce de 18 m2 avec WC

Aménagements extérieurs

  • 56 places de parc

Particularités

  • Rendement intéressant
  • Entièrement loué
  • Construction récente
  • A saisir rapidement

Remarques

  • Vente du bien dans son état matériel et juridique actuel.
  • Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
  • Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
Zone industrielle/commerciale
Verdoyant
Montagnes
Gare
Extérieur
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Triple vitrage
Lumineux
Etat
Comme neuf
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Immeuble de rendement
Référence
A VS 20.1926-01
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de logement(s)
1
Année de construct.
2015
Rendement net
4.63 %
Rendement brut
5.41 %
Etat locatif net
CHF 96'400.-
Etat locatif brut p.a.
CHF 116'400.-
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Nombre de locaux admin.
4
Nombre locaux industriels
8
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
56x

Distances

Gare
520 m
Transports publics
520 m
Autoroute
4 km
Ecole primaire
1.2 km
Cycle d'orientation
1.1 km
Collège
13 km
Commerces
770 m
Aéroport
19 km
Poste
1 km
Banque
1.1 km