Superbe Maison de Maître de 8 pces à quelques minutes de Lausanne

CH-1073 Savigny, Savigny

Prix sur demande
Superbe Maison de Maître de 8 pces à quelques minutes de Lausanne
Exceptionnel
13 photos

Descriptif

PROPRIÉTÉ UNIQUE A SAISIR !
Vous aimez les propriétés de caractère, au cachet unique ? Cette superbe Maison de Maître saura vous séduire par son emplacement et sa qualité de construction !

Cette construction bénéficie d'une très belle qualité de finition avec des matériaux de choix. Les volumes à vivre sont spacieux et vous offrent tout le confort nécessaire pour vous y installer en famille. Les espaces extérieurs sont bien pensés dans un cadre verdoyant. L'environnement est extrêmement calme... à quelques minutes seulement de la ville de Lausanne !

Situation

La propriété se trouve à l'écart du centre du village, dans un environnement calme et verdoyant. Toutes les commodités sont rapidement accessibles, à moins de 1.5 km.

L'accès, débouchant sur une route communale, est aisé toute l'année. La situation de cette magnifique propriété lui procure un très bon ensoleillement. 

Commune

La commune de Savigny compte env. 3'500 habitants. Elle est intégrée au district d'Oron-Lavaux, canton de Vaud. Son territoire de 1'601 ha (composé essentiellement de zone agricole et boisée) s'étend entre les altitudes de 715 et 906 m, sur la partie occidentale du plateau supérieur du district de Lavaux.  Il constitue en quelque sorte la charnière entre Lavaux et le Jorat.

Les origines de Savigny sont lointaines. Son nom - écrit alors Savinie - apparaît pour la première fois en 1228, dans le Cartulaire de Lausanne. La contrée formait, à cette époque déjà, une paroisse du décanat de Lausanne. Savigny, qu'on trouvera sous les graphies de Savignie en 1267, de Saguignie en 1274, de Savignetum en 1300 et de Savigny en 1453, tire peut-être son nom du couvent bénédictin de Savigny, à vingt kilomètres au nord-ouest de Lyon. C'est une hypothèse à considérer, puisque certaines terres de Lutry furent données, au IXème siècle, à ce couvent français. Toutefois, aucun document ne permet d'affirmer avec quelque certitude que Savigny en a hérité le nom.

Par son décret du 17 mai 1823 ordonnant "la division de la Commune de Lutry en deux communes", le Grand Conseil du Canton de Vaud donnait légalement naissance à la Commune de Savigny. Après deux années d'âpres discussions sur le partage des biens communaux, Lutry et Savigny parvenaient à un accord et l'acte de séparation fut signé le 22 mars 1825. Le 5 mai 1825, le Juge de paix du cercle de Lutry préside à l'installation du premier Conseil communal de Savigny, séance durant laquelle fut élue la première Municipalité (avec onze municipaux). La Commune de Savigny comptait alors 1'045 habitants.

Les armoiries ont été créées en 1923. Leurs émaux rappellent les armes de Lutry, les sapins et les monts symbolisent le Jorat et les forêts dont cette commune est entourée.

La commune de Savigny se trouve à env. 9 km (env. 19 min. en voiture) de la ville de Lausanne (chef-lieu du canton), à env. 23 km de la ville de Vevey, à env. 71 km de la ville de Fribourg ou à env. 75 km de la ville de Genève.

Plus d'informations sur www.savigny.ch.

Construction

PARCELLE
Il s'agit d'une parcelle d'une surface d'env. 5'350 m2. Elle comprend une maison individuelle occupant env. 270 m2 au sol, un chemin d'accès et une place goudronnée d'env. 270 m2 et un jardin d'env. 4'600 m2. L'implantation de la maison permet de profiter de 2 belles terrasse, dont l'une couverte. Les aménagements extérieurs conviennent pour des enfants.

SURFACES ET VOLUME
  • Surface utile totale : env. 500 m2
  • Surface habitable : env. 300 m2
  • Volume : env. 2'090 m3

DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION

Cette Maison de Maître se distribue sur 3 niveaux et se compose comme suit :
  • Construction de 1968 
  • Structure mixte (béton armé, maçonnerie et bois)
  • Toiture à 2 pans, couverture en tuiles, ferblanterie cuivre
  • Fenêtres en bois avec double vitrage non isolant
  • Protections solaires mixtes : volets et stores à toile
  • Chauffage à mazout, distribution par des radiateurs avec vannes thermostatiques, citerne 6'000 L
  • Cheminée dans la séjour principal

RÉNOVATIONS/TRANSFORMATIONS EFFECTUÉES
  • Entretien régulier de la maison depuis sa construction
  • Changement chaudière (~2010)

TRAVAUX A PRÉVOIR A MOYEN TERME
  • Maison en bon état
  • Éventuellement, rafraîchissement de certaines pièces et remplacement des fenêtres

PARKING
  • Garage pour 3 véhicules
  • Env. 4 places de parc extérieures aménagées

Sous-sol

  • Studio avec accès indépendant, salle de douche et WC (pouvant servir pour du personnel de maison ou des invités)
  • Grand disponible avec armoires (pouvant servir de salle de loisirs)
  • Buanderie
  • 2 caves à vin
  • Pièce de rangement
  • Local technique

Rez-de-chaussée

  • Magnifique hall d'entrée
  • Séjour principal très spacieux (pouvant également servir de salle de banquet) avec cheminée et accès directe au jardin et à une grande terrasse couverte
  • Séjour secondaire avec espace bibliothèque
  • Cuisine fermée complètement équipée
  • Salle à manger avec sortie sur le jardin
  • Chambre avec bibliothèque et salle de bain/WC attenante
  • Dressing
  • WC visiteurs
  • Garage pour 3 véhicules

1er niveau

  • Suite parentale avec dressing, salle de douche à l'italienne et WC séparé
  • 2 chambres à coucher
  • Salle de douche avec WC

Aménagements extérieurs

  • Portail métallique sécurisé
  • Chemin d'accès et places de parc goudronnées
  • Dallage de la terrasse
  • Engazonnement, plantations et arborisation diverses

Particularités

  • Maison de Maître spacieuse et lumineuse
  • Propriété de plus de 5'000 m2 située dans un quartier calme
  • Emplacement à quelques minutes de la ville de Lausanne et toutes ses commodités

Remarques

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.
Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Commerces
Crèche/garderie
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Garage
Cuisine habitable
WC visiteurs
Dressing
Cave
Cave à vin
Armoires encastrées
Cheminée
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Etat
A rafraîchir
Ensoleillement
Bon
Style
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison de Maître
Référence
VD-20.1073-01
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sous-sol(s)
1
Surface habitable
~ 300 m²
Surface terrain
~ 5353 m²
Surface jardin
~ 4600 m²
Surface utile
~ 500 m²
Surface bâtie
~ 270 m²
Surface non construite
~ 5080 m²
Volume
~ 2090 m³
Année de construct.
1968
Année de rénovation
2010
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
3x
Extérieur (incl.)
4x

Contact visite

Monsieur Fabrice ORLANDO

Distances

Gare
2.8 km
Transports publics
1.2 km
Autoroute
2.6 km
Jardin d'enfants
1.1 km
Ecole primaire
1.4 km
Ecole secondaire
8 km
Gymnase
5.5 km
Commerces
1.2 km
Aéroport
58 km
Poste
1.2 km
Banque
1.3 km